OFF-PLAN · UFFICI · SHARJAH
Uffici a Sharjah, 8% netto garantito per 10 anni.
Arada Central Business District, Aljada. Uffici in piena proprietà nel nuovo distretto direzionale di Sharjah, a pochi minuti dall'aeroporto, con un rendimento netto dell'8% annuo per 10 anni garantito da Arada nel contratto di acquisto.
Un progetto Arada
- 8%
- Netto annuo per 10 anni
- € 630.000
- Ufficio da 2.595.000 AED
- 45/55
- Piano di pagamento
Il rendimento decorre dal saldo del prezzo. In 10 anni gli affitti restituiscono l'80% di quanto investito: 8% × 10 anni = 80% del prezzo.
I PUNTI DI FORZA
Perché Arada CBD
- 01
Rendimento garantito dell'8% per 10 anni
Arada garantisce all'acquirente un rendimento netto dell'8% annuo per 10 anni, scritto nel contratto di acquisto. Decorre dal pagamento completo del prezzo.
- 02
Uffici Grade A
Soffitti di 3,3 m netti e uffici consegnati al grezzo, da allestire su misura. Il distretto punta alle certificazioni LEED, WiredScore e SmartScore, una prima volta per Sharjah.
- 03
Aljada, il nuovo centro di Sharjah
Dentro il masterplan di Aljada, da 24 milioni di sq ft: a pochi minuti dall'aeroporto di Sharjah e da University City, a circa 20 minuti dall'aeroporto di Dubai.
- 04
Solo il 45% prima della consegna
10% alla firma e sei rate in circa 19 mesi fino al 45%. Il restante 55% si paga alla consegna.
- 15.000
- Unità consegnate da Arada
- 9.600
- Unità in costruzione
- 130 mld AED
- Valore dei progetti in sviluppo
- B1 / B+
- Rating di Moody's e Fitch
DISPONIBILITÀ
L'ufficio proposto
Uffici da 106 a 289 m² nel cluster in vendita
Piano di pagamento
- Alla firma
- 10%
- Entro 120 giorni
- 5%
- Entro 210 giorni
- 10%
- Entro 300, 390, 480 e 570 giorni
- 5% ciascuna
- Alla consegna
- 55%
Quanto rende
- 207.600 AED
- Rendita netta annua, circa € 50.000
- 2.076.000 AED
- Rendita netta in 10 anni, circa € 505.000
Calcolo sull'8% netto del prezzo di 2.595.000 AED. Il rendimento è garantito da Arada nel contratto di acquisto e decorre dal saldo del prezzo.
Prezzo convertito al cambio 1 € = 4,10 AED del 27 ottobre 2026 e arrotondato. Prezzi, disponibilità e condizioni soggetti a conferma da parte dello sviluppatore.
SERVIZI
Un distretto, non un palazzo di uffici
- Parcheggio coperto
- Sicurezza 24 ore su 24
- Concierge
- Valet parking
- Terrazze verdi sul tetto
- Area yoga
- Parco con anfiteatro
- Caffè e ristoranti
- Negozi al piano terra
- Ricarica auto elettriche
- Navetta elettrica gratuita
- Ascensori ad alta velocità
- 812.000 sq ft
- Superficie per uffici del primo cluster, con 1.666 posti auto
- 4,3 mln sq ft
- Superficie per uffici prevista nell'intero distretto
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO PROGETTO
Cinque motivi concreti
- 01
Una rendita garantita dal contratto
L'8% netto annuo per 10 anni è garantito da Arada nel contratto di acquisto. Su un ufficio da 2.595.000 AED sono 207.600 AED l'anno, circa € 50.000, senza cercare inquilini.
- 02
Solo il 45% prima della consegna
Il 45% si versa in sette rate entro circa 19 mesi dalla firma. Il 55% si paga alla consegna, prevista nel Q2 2028.
- 03
Una posizione centrale
Aljada si affaccia su Sheikh Mohammed bin Zayed Road ed è vicina all'aeroporto di Sharjah, a University City e alla futura stazione Etihad Rail. L'aeroporto di Dubai è a circa 20 minuti.
- 04
Uno sviluppatore solido
Arada ha consegnato 15.000 unità e venduto immobili negli Emirati per 37 miliardi di AED. Ha rating B1 da Moody's e B+ da Fitch. Nel 2025 è entrata nel mercato britannico con il 75% di Regal.
- 05
Assistenza Axia Group
Un consulente Axia Group che parla italiano ti accompagna nella scelta dell'ufficio e in tutte le fasi dell'acquisto.
PARLIAMONE
8% netto per 10 anni.
Ricevi una consulenza gratuita, con planimetrie, piano di pagamento e prospetto dei rendimenti.
info@axiagroup.com+971 54373436317th Floor, Blue Bay Tower, Business Bay, DubaiGrazie, abbiamo ricevuto la tua richiesta. Un advisor dedicato ti ricontatterà entro 24 ore.
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PROGETTO SVILUPPATO DA ARADA
Prezzi, superfici, disponibilità, piano di pagamento e condizioni di rendimento sono indicativi e soggetti al contratto di acquisto con lo sviluppatore. Il rendimento è garantito dallo sviluppatore secondo i termini del contratto di acquisto.